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中环时代,如何把握购房的红利

下沙资讯阅读次数:2018-07-24 11:05:01我要纠错

随着杭州新的交通框架与格局不断深入,城市进一步向东发展,环杭都市圈的聚集能力和辐射能力正持续凸显,中环时代正式到来而且在摇号+限购政策的大背景下,让位居中环海宁、临平、富阳、柯桥等地楼市火速升温。如何把握中环当下的购房红利,成为购房者迫切的选择。


效果图

国际杭时代城市发展格局进一步向东

“西湖时代”迈入“钱塘江时代”,杭州的城市中心全面东移。随着大湾区时代的澎湃到来,杭州城市格局向东发展的步伐更深入。

如今,杭州正朝着建设独特韵味、别样精彩的世界名城迈进,随着杭州拥江发展的城市转型新战略的践行,区位地位正从开发区、城市新城向主城区东部中心转变。

98年至今的20年中,杭州向东发展的三个阶段,更划下城市向东发展的轨迹。每一次向东的进程,都让杭州开启腾飞的新起点

先是98年东河上城段西-2、西-4地块地处建国北路以西,中山路以东,距离城市的东部边界环城东路不到1公里位置的土地出让,成为城市向东的第一起点。

紧接着08年杭州东站扩建工程开工——1500亿决战东部的战略展开,2013年6月东站枢纽正式通车,同时在东站周围,一个总规模9.3平方公里的城东新城也崛起,再一次成为拉动城市的引擎。

近年来,G20峰会、亚运会带动城市建设效应,杭州城市格局的改变更为迅猛。铁路、公路、轨道交通等多维度的交通规划,明确了杭州新的交通框架与格局。2018年1月,“杭州中环”杭州段总体方案通过专家组论证,全线力争2021年建成。

三次城市的东进,都掀起一波波的发展大潮,杭州城市向东的格局也更加坚定和清晰。

 

杭州城东智造大走廊发展规划

 杭州中环崛起,楼市热度乘风而上

环杭的大趋势下,杭州城市发展加速,与周边城区都打通,区域的紧密度更加强,环杭的城市也杭州资源共享城市的骨架进一步拉伸。

杭州中环,位于绕城高速公路和杭州都市圈环线之间,全线主要利用现有国省干线公路(104国道、329国道、320国道)线位,将全线沟通杭州义蓬、瓜沥、临浦、余杭、良渚、瓶窑等六大组团,以及临平副城、富阳区和嘉兴海宁、桐乡、绍兴柯桥等地。

再加上围绕保障亚运会的要求,1-10号城市轨道线和1条快线的规划落地,同时杭富线、杭临线、杭绍线和杭海线4条都市区城际轨道的规划也出炉,而且“杭州中环”为杭州都市区非收费快速公路。建成后,将连通重要产业集聚区(开发区)及萧山机场、火车东站、火车西站等综合交通门户枢纽,引领沿线区域开发建设和产业布局

“杭州中环”未来发展宏图,再加上大湾区的规划出炉无疑给了楼市一针强心剂,再加上杭州的“限购+摇号”,对周边城市影响的扩大和带动作用愈发明显,很多人开始把眼光投向了杭州周边的一些城市,比如像海宁、柯桥、诸暨和安吉等,中环楼市呈献火爆态势。

据浙报传媒地产研究院数据海宁最近推出的两宗宅地的毛坯保本售价都接近3万了,如果做成精装修的话,两宗宅地的保本售价铁定在3万以上,海宁或将进入3万+时代,让这一场环杭的楼市热潮汹涌袭来。

放眼环杭城市:安吉,越来越多的大鳄房企瞄准这里,碧桂园、恒大、祥生、银亿地产等品牌开发商纷纷进入,安吉的房价已经上涨了不少;在德清人文、地域优势,加上交通便利,近些年德清房价稳中有涨,楼市的火爆也是持续升温。


中环规划图

中环时代发展红利释放,海宁成为价值高地

中环规划的出炉,让杭州迎来了“以环定疆域”的新时代。一旦进入中环圈进都市发展核心区的板块,也将坐享城市发展的红利。

在临安,撤市设区后成为杭州唯一“不限购”的地域,和主城区的融合度非常高临安至杭州的城际铁路,将在2019年左右竣工完成,进一步带动临安的发展。作为“中国第一竹乡”,安吉接轨城西科创大走廊,同时将建成商合杭高铁等快速通道。再加上蚂蚁金服“千县万亿”计划首个试点也落户在安吉创客小镇,带动安吉的发展热度

柯桥利好也是不断,计划打通13条连接萧山的通道,其中柯桥钱滨线与杭州彩虹快速路实现无缝对接。31省道北延绍兴至萧山段(柯桥区段)正在施工,加快构建接轨杭州都市区的交通网;诸暨,实施“北承南接”战略,“北承”杭州都市圈,“南接”义乌商贸城,建设临杭产业园从杭州火车东站出发,只需要乘坐23分钟高铁,发展进入良好的局面。

在说海宁地理位置上海宁西接下沙,南临钱塘江。杭州至海宁的城际铁路已经在2016年底动工,预计在2020年竣工;再加上嘉兴的沪杭高铁,把海宁带到“快车道”。

2018年城东智造大走廊规划出炉。作为城东智造大走廊大版图的重要组成部分,下沙重点发展生物技术与生命科学、高端装备、新一代信息技术等未来产业,建设“下沙科技城”,打造杭州智能制造创新和服务示范基地,对邻近下沙的海宁来说又是发展的一大动力。

众多的发展利好,让海宁成为中环的焦点,楼市热度攀升。这从今年5月海宁5宗商住用地出让引得40余家房企上演夺地大战中窥见端倪,成为价值高地。其中海宁许村楼面价首次破万也可见一斑。

在临近下沙的海宁长安镇,被视为“不限购的杭州”。这里紧邻奥特莱斯,随着城东智造大走廊、浙江大湾区的深入打造,这里交通、人才、产业、土地利用等进一步升级,未来的价值潜力不可限量


杭州湾规划图

融入中环发展势能潮起东方红盘效应凸显

万科潮起东方占位杭州中环时代机遇,位于海宁接壤下沙的奥特莱斯板块,是中环时代发展重点区域。而且融入杭州都市圈,蓄力浙江大湾区的发展潮流又是城东智造大走廊的辐射区域赋予了外部发展势能。

交通上,位居城市向东发展的产业主轴——德胜快速路轴心之上,地铁1号线(文海南路站)、8号线(规划),启潮路、安澜路等路网畅达下沙,沿江东大桥直抵大江东,连通繁华生活。

中环时代的潜能,引领海宁新一轮的城市升级,各种配套资源也是接踵而至。潮起东方与奥特莱斯一路之隔,而且奥特莱斯二期“杭嘉中心”已经开建了,除零售之外将引入影院、医疗等生活服务配套再加上周边龙湖时代天街广场等配套环伺,还有浙江传媒学院等高教园区教育资源,以及浙江省中医院下沙园区(省直三甲)等医疗资源,生活成熟。

除区位、交通和配套以及不摇号不限购的优势外,万科潮起东方在板块内,打造符合现阶段的产品标准,提供强大的价值支撑,释放房产品更迭所带来的红利。首先潮起东方是万科打造的三好住区具有品牌实力保证和优势;其次作为国际智造生活住区,潮起东方引入万科体系内智能化科技,内部联合阿里智能云平台,带来美好的品质生活 

正是多种优势的叠加,让万科潮起东方引爆新一轮热销的现象,6月2日首开大捷引爆杭州,再到2#加推热度居高不下,仅仅一个月就劲525,成为中环时代大受热捧的红盘


区位图

杭州中环热销红盘,引领一个时代的澎湃!潮起东方6月劲销525套当红不让,建筑面积约84-89㎡万科智造装修成品,不摇号,不限购,澎湃加推,意向登记火热进行,敬请把握。

 

贵宾热线\0571-88918887

售楼处地址\杭州大学城北百联奥特莱斯西(启潮路40号附近)

本项目推广名为华景川·万科潮起东方,图片来源于网络,仅为示意;项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺,相关规划信息来源于政府网站规划公告以及相关媒体。此区位图非严格地图,仅供参考,以上资料为截止于2018年4月的情况。本资料为约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料;本项目开发商为海宁景科房地产开发有限公司。海售许字(2018)0060号本宣传资料发布于2018年7月。



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