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此地铁规划图被大学城北居民吐槽多次,却内含惊喜

下沙资讯阅读次数:2018-07-27 15:10:06我要纠错

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每次聊到下沙大学城北的内容,少不了人提到“地铁”。


杭州市城市综合交通专项规划示意图(点击查看大图


记得2012年1124日地铁1号线正式开通时,不少靠近金沙湖板块的居民欢呼进入地铁时代,而那一年的下沙大学城北,正式进入了下沙楼市的舞台,迎来了首个楼盘东郡国际,第一批大学城北准业主,开始畅想着未来的生活。

直到20151124日,下沙沿江居民在苦等8年后,终于可以在家门口能乘坐地铁去西湖边散步了,而此时的下沙大学城北早已迎来了首批交付的业主,这其中自住的居民开始反映最多的就是出行问题,呼声最高的便是地铁。每当杭城有地铁规划出炉,他们总会寻找任何与大学城北相关的线路消息,却始终没有答案,直到现在。


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今年,地铁规划已经来到三期,杭州地铁从原来单条1号线,到规划超过了10条线路。能够想象当杭州亚运会开幕后,来自杭州四面八方的市民,甚至是杭州周边城市的居民,不少都可以乘坐地铁或者轻轨,前往各大场馆观看比赛。但对于下沙大学城北的居民来说,这份规划是略带遗憾的。

从图上看,尽管下沙区域内还有8号线,但这条下沙-大江东“地铁专线”在下沙仅有两站,也让大学城北居民无法解渴。




智轨列车(图片来源网络)


直到今年海宁-下沙智轨的消息传出,大学城北居民重新点燃了热情和期望。为什么叫“智轨”,长安镇(高新区)规划管理局相关负责人曾这样描绘未来的场景:智轨的通行道路下,铺设有智能芯片,用来引导列车运行,基本实现无人驾驶,司机只需负责处理突发情况。通行道路可以和社会道路共用,需要过路口时,列车可以自动控制信号灯,保证优先通行。可以说是相当有“智慧”了。


规划的长安至下沙城际连接线 制图 高薇


智轨线路方面,海宁高新技术产业园区管委会曾透露,下沙的文海南路地铁站出来之后接驳上智能轻轨,沿着安澜路经过百联奥特莱斯所在的开发区,一直北上长安,在长安与从临平过来的一条轻轨形成交接,这样一来,环杭的交通网络将海宁与杭州几乎融合为一体


智轨列车运行效果图


从智轨站点示意图可以看到,下沙大学城北的银海街站赫然在列,结合此前提到的线路规划是从安澜路往北去往长安,这条安澜路在下沙境内又叫千帆路,银海街站顾名思义应该也就在银海街,如此看来,千帆路与银海街的交汇处,极有可能是智轨的站点,这对于大学城北居民来说,不失为一个利好,至少接驳地铁一号线,也是融入杭州轨道交通网络的一种方式,更何况杭州地铁规划绝不仅仅是这三期,未来下沙势必会有其他线路规划值得期待

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如果将这份杭州地铁规划图与智轨站点规划图放在一起看会发现什么?地铁规划图中,有一条杭海线从下沙北面横穿而过,往西与现在地铁1号线临平段(也是规划图中未来9号线)余杭高铁站接驳,而在智轨站点规划图中可以看到,这条杭海线再次出现,并与智轨形成交汇


规划的杭州至海宁城际铁路线


杭海线,全称为杭州至海宁城际铁路,总长约48.18公里,共设站13座。作为杭州都市圈近期规划建设四条城际轨道交通线之一,预计2020年建成。到2018310日,杭海城际铁路全线车站就已全部开工


停靠中的地铁列车(图片来源网络)


杭海线与智轨线,不仅能实现 “环杭的交通网络将海宁与杭州几乎融合为一体”的愿景,更让我们意外发现,这两条线交汇处,也就是杭海线中的长安镇站所在地,正孕育着一个超级轨道枢纽城镇的诞生

如果对长安镇不太了解,那我们做个设想,到九堡的客运中心去。从长安镇出发,3个站到达余杭高铁站,同台换乘后再4个站便可到达。从下沙江滨站出发,沿着地铁1号线,7个站后就能来到客运中心。一个事实摆在眼前,从上个月87方跃层二手房价已经达到37775/平米的1号线江滨站地铁盘晨光国际过去,与长安镇站出发所途径的站点竟然是一样的!

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长安镇的价值几何?开发商们早已开始布局。今年59日,海宁海盛置业封顶竞得49号长安镇地块,折合楼面价9260/㎡,并须配建8800㎡保障房。随后,又1宗地块成交,楼面价9508/+配保11300㎡。初步分析,未来保本房价就已接近2万。

临平旁的许村,毛坯房价已近2万,下沙北的奥莱周边,普遍房价甚至已经来到22左右。很显然,如果要从杭州周边寻找到一个融杭最深的城市,海宁无疑是首位。而海宁的长安,更是融杭纵横线的交汇点


本案所处的区位示意图


倘若在杭海线长安镇站附近,寻找一处可以实现安家梦想的地方,但不需要限购,也不需要2字头的房价,最好还是品牌房企开发。带着这样的期许来到长安镇,我们找到了一个新盘,就是朗诗•蔚蓝街区


效果图


朗诗•蔚蓝街区西侧紧邻浙江财经大学东方学院,周边有仰山小学。除此之外,商业和医疗配套也快速可达,浙江省人民医院海宁医院、修川公园、长安城西农贸市场、长安佳源中心广场,以及拥有横店影城、物美超市、星巴克的长安城市广场等。


浙江省人民医院海宁医院实景图

仰山小学实景图

长安佳源中心广场实景图

长安城市广场实景图

现场展示中心已经开放。据悉,计划在8月初首开3幢高层,23户配置,户型包括103㎡和105㎡三房两厅两卫,和125㎡四房两厅两卫,可以满足舒适改善的需求。

样板房实景图


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住在下沙的人或许未曾发现,长安与下沙已经深度融合,如果不开车,在下沙多个站点只要坐上k868路公交车,在东方学院站下,便可直达朗诗·蔚蓝街区。汇聚了公交线、杭海线、智轨线后,至少蔚蓝街区的业主不会再有理由吐槽长安的交通配套了。

从杭州近几年的城市发展方向来看,除了东智造西科创,周边城市的融杭发展将是趋势所在。未来居住在长安,搭乘杭海线去往主城区上班,或是乘坐智轨来到下沙工作,距离感会随着交通配套的提升而淡化。用融杭性价比最高的价格,入一套坐享完善生活配套的蔚蓝街区,不仅是自住的理想选择,更可能是一次回报可观的投入。

本文概要

项目

朗诗·蔚蓝街区


地址

海宁长安仰山路与101省道交汇处
(浙江财经大学东方学院东侧)


产品

高层住宅,户型建筑面积约100-135㎡。


销售

即将于8月初开盘,首推3幢高层,包括103㎡、105㎡三房,和125㎡四房。


推荐理由

近邻轻轨站点,而轻轨与高铁、智轨分别交汇,是唯一拥有2个轨道枢纽的超级环杭城镇。身处临杭+大湾区风暴眼,土地价值一路飙涨,未来想象空间巨大。


其他特点

周边商业、教育、医疗配套齐全;长安经济实力,位居海宁前列。


交通贴士

距规划轻轨长安镇站直线约800米。 


销售热线

0573-87409666           



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