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文教区新学院住宅逐渐成为杭州楼市的未来新贵

未知本站阅读次数:2004-04-11 12:52:00我要纠错

继水景住宅、健康住宅之后,杭州楼市中的一种新兴力量开始被人关注,这就是新学院住宅。

学院住宅一般分布在文教区附近,以方便教师上下班。小区内住进大量教师后,人文气氛自然活跃,使得居住其中的非教师业主获益匪浅。

目前,杭州城西原文教区的不少大学已经外迁,原本成型的学院住宅区日渐冷落。新的学院住宅区在哪里?业内人士认为,下沙大学城附近将有望成为新的主要学院教师住宅区,比如星星港湾。

下沙大学城是浙江省最大的高教园区,已经引入了杭州电子工业学院、浙江工程学院、中国计量学院、杭州商学院等14所高校,可容纳在校生超过13万人,相当于一个中小型城市的规模。而大学城的配套中学———杭州第四中学,其下沙新校区已于2003年秋季开工,预计2004年秋季投入使用。

正因为下沙大学城集中了近万名大中学校教师,使得这些具有一定购买力的人群在大学城附近寻找住宅区。离大学城不远、价格定位较为合理的星星港湾,便成为教师们自然而然的选择。

星星港湾位于下沙东北方向,离大学城6公里,这里紧邻钱塘江回头潮观景胜地,自然条件十分优越。星星港湾考虑和利用了这些自然优势,作出了特色化的规划设计———蓝色的水系和绿化带相互融合交汇,社区内的水系互相贯通,成为一个完整的生态体系。除此之外,它还拥有7万平方米的社区大型配套,包括商业街、会所、九年制义务教育学校、幼儿园、超市、影剧院等,楼盘曾荣获2003全国人居经典综合大奖。

据了解,星星港湾B组团近600套排屋与公寓有超过50%的客户是大学城教师和行政人员。而J组团1500套公寓也有60%以上的预订客户是大学城教师和行政人员,业主涵盖大学城的14所高校。

目前,星星港湾清风苑(B组团)一期、二期已全面结顶;金沙苑(J组团)一期已开工,二期4月底开工,预计会有20万平方米的公寓分别于5月上旬和7月下旬推向市场。









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